1 октября 2025 года Магаданский городской суд рассмотрел гражданское дело по иску НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» к жителю города Магадана о возложении обязанности совершить определенные действия.

Обращаясь в суд, истец ссылался на то, что между НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» и ООО «ПРОМСТРОЙ» заключен договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту системы горячего, холодного водоснабжения, водоотведения в многоквартирном доме по улице Гагарина в г. Магадане. Доступ для выполнения работ по капитальному ремонту собственник жилого помещения не предоставил. Самостоятельно произвести демонтаж имеющегося покрытия внутридомовых инженерных сетей горячего, холодного водоснабжения, водоотведения в квартире отказался.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что внутренние инженерные системы (холодного, горячего водоснабжения и водоотведения) являются общим имуществом собственников многоквартирного дома, а отказ собственника жилого помещения в предоставлении доступа в квартиру для проведения ремонта внутридомовых инженерных сетей влечет за собой нарушение прав и интересов сособственников общего имущества.

Исковые требования удовлетворены, на собственника жилого помещения возложена обязанность предоставить представителям подрядной организации доступ к находящемуся в квартире общему имуществу многоквартирного дома (системе горячего, холодного водоснабжения, водоотведения) для выполнения работ по капитальному ремонту.

Решение суда в законную силу не вступило.